自如暂停部分租金贷业务,此前称从未要求租户以租金贷方式支付_海燕

自如暂停部分租金贷业务,此前称从未要求租户以租金贷方式支付_海燕
原标题:自如暂停部分租金贷业务,此前称从未要求租户以租金贷方式支付 12月2日消息,据中新网报道,近日,自如APP的服务助手消息提示,签约海燕计划付款方式中,自如分期、轻松付于11月27日暂停使用,已签海燕用户不受影响,仍可正常还款。此外,如果符合轻松付申请条件,签约和后期还款时仍可以选择轻松付。消息还注明,北京地区签约暂时不支持使用微众资金端的自如分期支付。季付、年付账单不支持使用轻松付。 自如人工客服对此回复表示,目前北京海燕自如分期和轻松付付款方式已下线,还有武汉的海燕计划也无法使用分期。 所谓“租金贷”,就是长租公寓运营商与金融机构合作,以租客名义办理贷款、按月付租,金融机构则将租期内的所有租金一次性付给运营商。这样一来,租客向长租公寓交租的行为就转变为租客的还贷行为。 根据自如披露信息,截至2019年底,自如手中的房间数量超过了100万间,是蛋壳公寓的2.5倍。即使按30%的租金贷比例计算,其使用了贷款的房间数量也高达30万间。按单个房间平均月租2500元计算(参考同行业的平均租金),年租金3万元,再加上10%的服务费,自如租金贷的规模或高达100亿元。 早前,自如在其知乎官方账号中回应关于租金贷的问题时表示,其“租金贷”比例一直远低于这个要求,并表示“在过去的优惠活动中,自如也从来不要求客户必须以年付或租金贷方式进行支付。如果客户自主选择租金贷,那么我们也会进行充分告知,与客户签署两份独立的租房合同和贷款合同。自如CEO熊林在采访中曾表示,自如在租金贷的占比保持在25%以内,其负债水平和投入水平是良性的,但很多企业用到70%以上,这就存在很多透支未来的风险。 据了解,“租金贷”在长租公寓行业多数企业基本都存在,被认为“空手套白狼”,存在着极大的资金风险和社会风险,一旦借贷平台爆雷或跑路,杀伤力不言而喻。住建部等六部门在2019年12月25日印发的指导意见中指出,住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%。(文| AI财经社 赵丹丹)返回搜狐,查看更多